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FAQ
Cosa è il deposito cauzionale? Cosa è il deposito in conto spese?
FAQ Le aste giudiziarie sono procedure dirette alla esecuzione forzata di un bene e cioè alla vendita forzata del bene. Quando un soggetto non ha adempiuto ad un’obbligazione pecuniaria, La legge prevede che, in caso di insoluto è possibile adire le vie giudiziarie e, a tutela del creditore procedere alla vendita forzata di un bene del debitore. Per avviare la procedura è indispensabile il titolo attestante il credito insoluto. Possono partecipare tutti all’asta tranne il debitore ovviamente.
È un provvedimento in forza del quale il giudice stabilisce gli estremi e le modalità dell’asta. Tra gli elementi dell’ordinanza si citano: le modalità di vendita, il prezzo base , la descrizione del bene, la proprietà dell’immobile, lo stato di conservazione dello stesso, e il deposito da versare.
È una forma di pubblicità con la quale il giudice comunica:gli importi degli assegni, la data dell'asta, dei dati dell’immobile, l’importo del rialzo minimo.
E’ una relazione redatta da un consulente tecnico di ufficio (CTU) incaricato dal giudice che descrive dettagliatamente le caratteristiche dell’immobile sotto l’aspetto Urbanistico e catastale.
Cosa è il deposito cauzionale? è una somma in acconto sul prezzo dell’eventuale aggiudicazione e si calcola sul prezzo base di asta, normalmente nelle aste con incanto varia dal 10 al 15 per cento. Nelle aste senza incanto il calcolo è effettuato sul prezzo offerto e comunque sempre del 10 o 15 per cento.
Cosa è il deposito in conto spese? è un versamento in acconto sul pagamento da sottrarre alle spese dell’eventuale trasferimento dell’immobile. Tale somma va versata esclusivamente con assegno circolare non trasferibile, intestato secondo le indicazioni fissate dal giudice in ordinanza. Il deposito è del 10 o del 15 per cento calcolato sul prezzo offerto se asta senza incanto, o del prezzo base d’asta per quelle con incanto.
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